OBRA NUEVA

Obra nueva La mejor ubicación, con el privilegio de la personalización.

Datos básicos

Referencia
Residencial Ecuador, 73
Descripción

Diseña la vivienda a tu gusto totalmente.

Viviendas singulares en pleno centro de la ciudad en una de la mejores ubicaciones.

Viviendas exclusivas de 3 dormitorios con balcón exterior a la calle y orientación SUR, que se podrán personalizar con acabados vanguardistas y clásicos a la vez.

Edificio emblemático enfrente de la puerta del Corte Inglés. Próxima a la ciudad de la Justicia, a menos de 5 minutos caminando y al centro comercial Vialia a menos de 7 minutos.

Últimas viviendas con plaza de garaje incluidas en el precio *

Fecha de finalización aproximada
1 de Julio de 2021

Localización

La ubicación del edificio es increíble ya que nos encontramos en una zona totalmente en auge.

El Corte Inglés está nada más salir de la propiedad, justo enfrente.

La Gran Via está siendo humanizada para colocar escaleras mecánicas y unir con la peatonalización de Lepanto para llegar al nuevo centro comercial Vialia, donde se ubicarán grandes marcas y cines.

Príncipe y la peatonalización de la Puerta del Sol con Elduayen están a un paso, caminando no son más de cinco minutos.

La zona está repleta de farmacias, paradas de autobús, taxis, supermecados y grandes tiendas. Todo ello a un paso caminando de las viviendas.

La mayoría de las viviendas carecen de garaje, pero la ubicación hace innecesario disponer de un vehículo.

Tipologías

Vivienda 2 dormitorios y 2 cuartos de baño

Unidades construidas
2
Unidades disponibles
-
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie
103
Planos

Vivienda 3 dormitorios y 2 cuartos de baño

Unidades construidas
7
Unidades disponibles
6
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie
121
Planos

Vivienda 3 dormitorios y 3 cuartos de baño.

Unidades construidas
5
Unidades disponibles
5
Dormitorios
3
Baños
3
Superficie
114
Planos

Precios y planes de pago

Precios

Desde 330.000 euros con plaza de garaje y trastero para primeros compradores.

Plan de pago

Entrega del 1%

Inicio de obras entrega del 10%

6 meses después del inicio de obras otro 10%

Pago final en escritura.

*Todos los pagos están avalados*

Memoria de calidades

MEMORIA CALIDADES ECUADOR 73
FACHADA

• Rehabilitación de fachada histórica orientación SUR consistente en limpieza, reparación de fisuras existentes y posterior hidrofugado de sillar granítico existente.
• Rehabilitación de fachada posterior, medianeras y patios mediante la realización de sistema SATE de espesor 6 cm.

ESTRUCTURA

• Revisión de la estructura de hormigón armado existente mediante ensayos por laboratorio independiente y posteriormente realizando refuerzos y reparaciones de la mismas para garantizar la estabilidad y resistencia de la misma en caso de ser necesario.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería exterior de PVC de alto poder aislante de 74 mm de espesor y 5 cámaras interiores incluso cajón de persiana monoblock con chapa de aluminio extrusionado exterior y persianas motorizadas. Vidrio doble 4/14 gas Argón/6

CUBIERTA

• Cubierta inclinada formada por aislamiento térmico de poliestireno extruido de 6 cm, placa de fibrocemento y acabado en teja cerámica.

REVESTIMIENTOS INTERIORES ZONAS COMUNES

• Portal, escaleras revestidos con porcelánico gran formato de primera calidad de la marca MARAZZI o similar.
• Pasillos distribuidores revestidos con porcelánico gran formato de primera calidad de la marca MARAZZI o similar.
• Paramentos en portal con molduras enfoscadas y pintadas.

TABIQUERÍA INTERIOR

• División entre estancias interiores a base de tabiquería seca de cartón yeso compuesta por estructura de 70 mm separada cada 40 cm con placa de yeso de 15 mm por cada lado.
• División entre viviendas a base de tabique doble formado por hoja de ladrillo semimacizo colocado a 1/2 pie, aislamiento acústico a base de lana de roca de alta densidad y hoja de ladrillo semimacizo colocado a 1/2 pie.

REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS INTERIORES

• Solados y alicatados de baños y cocina de primera calidad de la marca MARAZZI o similar.
• Suelo laminado en viviendas AC4 marca Parador o similar colocada a modo de tarima flotante con lámina de Fompex de 3 mm sobre recrecido nivelado.
• Rodapié en MDFH lacado blanco.
• Falso techo de placa de cartón yeso de 1,5 cm de espesor con aislamiento a base de lana de roca de alta densidad en zonas requeridas por las especificaciones técnicas del proyecto.
• Pintura lisa lavable en vestíbulo, salón-comedor y habitaciones.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad lacada en blanco.
• Puertas interiores acabado lacado blanco con herrajes y manillas en acero inoxidable mate.
• Puertas vidrieras en cocinas hacia salón acabado color RAL por determinar.
• Armarios empotrados fabricados a medida compuesta el Frente de Armario por puertas MDF lacadas en Blanco correderas o abatibles según necesidades e interiormente forradas con melamina textil incluyendo 2 cajones.

APARATOS SANITARIOS

• Inodoros con tanque empotrado de primera calidad marca ROCA.
• Griferías monomando en lavabos y termostáticas en duchas, cromadas en baño general y lacadas negro mate en baño principal.
• Platos de ducha de gran formato de perfil bajo y mamparas de primera calidad.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA, SANEAMIENTO Y VENTILACIÓN.

• Instalación completa en vivienda con coquillas de aislamiento térmico para ahorro energético según nueva normativa de aplicación.
• Bajantes de saneamiento a base de tubo de PVC con carga mineral insonorizado.
• Ventilación de viviendas mediante tubos de PV C con aspirador mecánico de impulsión forzada

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

• Instalación eléctrica según nueva normativa de aplicación.
• Iluminación mediante focos y downlights todo ello con tecnología LED para una mayor eficiencia lumínica, mejor confort para el usuario y mayor ahorro energético.
• Instalación de telecomunicaciones y audiovisuales según la última normativa de aplicación.

INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA.

• Producción de ACS mediante termo eléctrico y radiadores eléctricos de bajo consumo, con racionalizadores de consumo para minimizar la potencia y facilitar el ahorro de energía.

COCINAS

• Frente de cocina amueblado con muebles altos y bajos de alta calidad fabricados con materiales hidrófugos y herrajes en acero inox de máxima calidad.
• Encimera de SILESTONE o similar con fregadero, sobreencimera y grifería monomando.
• Electrodomésticos: horno, placa de inducción, campana extractora, frigorífico y lavavajillas de la marca SIEMENS o similar

OTROS

• Ascensor eléctrico monofásico sin cuarto de máquinas de máxima calificación energética para una mayor eficiencia y ahorro dotados de comunicador audiovisual.

ESTE DOCUMENTO TIENE CARÁCTER DE INFORMACIÓN PREVIA, ESTANDO SUJETO A MODIFICACIONES PUNTUALES POR NECESIDADES DE LA OBRA Y AQUELLAS QUE ESTIME PERTINENTE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA, TÉCNICAS, COMERCIALES O ECONÓMICAS.

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